Je woning verduurzamen in 2025: wat je moet weten

Steeds meer woningen in Nederland hebben energielabel A, vooral dankzij nieuwbouw. Toch loont het ook om een bestaande woning te verduurzamen. Dit bespaart niet alleen op energiekosten, maar verhoogt ook de waarde van je huis. Bovendien hoef je verduurzaming niet alleen met eigen spaargeld te financieren; er zijn leningen en subsidies beschikbaar.

In dit artikel bespreken we hoe verduurzaming je woningwaarde verhoogt, welke maatregelen je kunt nemen en hoe je deze kunt financieren.

 

Energielabels en woningwaarde

Het energielabel speelt een belangrijke rol bij de verkoop van woningen. Volgens het WOX Kwartaalbericht van Calcasa heeft inmiddels 32% van de Nederlandse woningen energielabel A. Vooral in nieuwbouwregio’s, zoals Almere (69% energielabel A), is dit aandeel hoog, terwijl het in andere gebieden, zoals Westerwolde (20,3%), achterblijft.

 

Hogere verkoopprijs bij beter energielabel

Huizenkopers zijn bereid meer te betalen voor energiezuinige woningen.

• Een verbetering van energielabel D naar A+ verhoogt de woningwaarde gemiddeld met 10,4%.
• Een sprong van label G naar C levert een waardestijging van 8,3% op.

Duurzaam wonen is dus niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.

Mogelijkheden voor verduurzaming

1. Isolatie

Een goed geïsoleerde woning voorkomt warmteverlies, wat resulteert in een lager energieverbruik en een comfortabeler binnenklimaat. De belangrijkste isolatiemaatregelen zijn:

• Dakisolatie: Aangezien warmte stijgt, kan een ongeïsoleerd dak leiden tot aanzienlijk warmteverlies. Door het dak te isoleren, blijft de warmte binnen en bespaar je op stookkosten.

• Spouwmuurisolatie: Bij woningen met een spouwmuur kan het vullen van deze ruimte met isolatiemateriaal warmteverlies beperken. Dit is een relatief eenvoudige en kosteneffectieve maatregel

• Vloerisolatie: Het isoleren van de vloer voorkomt koude voeten en draagt bij aan een gelijkmatige temperatuur in huis.

• Isolatiefolie voor ramen: Deze transparante folie wordt op het raam aangebracht en vermindert warmteverlies via het glas. Het is een betaalbare oplossing voor ramen die nog niet voorzien zijn van hoogrendementsglas.

2. Verwarmingssystemen

Het upgraden van je verwarmingssysteem kan zowel het energieverbruik als de CO₂-uitstoot verminderen:

• Warmtepomp: Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht, bodem of grondwater en gebruikt deze om je woning te verwarmen. Er zijn hybride systemen die samenwerken met je bestaande cv-ketel en volledig elektrische systemen die geheel op elektriciteit draaien.

• Aluminiumfolie achter radiatoren: Door speciale radiatorfolie achter je radiatoren te plaatsen, wordt de warmte terug de kamer in gereflecteerd in plaats van geabsorbeerd door de muur. Dit kan tot 7,5% besparen op je verwarmingskosten.

 

3. Beglazing

Het vervangen van enkel glas of verouderd dubbel glas door HR++ of triple glas vermindert warmteverlies aanzienlijk. Dit zorgt niet alleen voor een betere isolatie, maar ook voor een hogere geluidsdemping en een comfortabeler binnenklimaat. Zit je nu vast aan een VvE met dit besluit of is de investering te groot? Je kunt ook onderzoek doen naar isolatiefolie voor op de ramen. Deze kosten aanzienlijk minder en kunnen op elk type glas worden geplakt. Dit folie gaat enkele jaren mee.

4. Ventilatie

Een goed ventilatiesysteem is essentieel voor een gezond binnenklimaat en voorkomt vochtproblemen. Mechanische ventilatiesystemen met warmteterugwinning (WTW) kunnen de warmte uit de afgevoerde lucht gebruiken om de binnenkomende frisse lucht op te warmen, wat energie bespaart.

5. Zonnepanelen

Met zonnepanelen wek je je eigen elektriciteit op, wat je energierekening verlaagt en je onafhankelijker maakt van energieleveranciers. Hoewel de terugverdientijd door veranderende subsidieregelingen kan variëren, blijven zonnepanelen een rendabele investering op de lange termijn.

6. Overige maatregelen

• Zonneboilers: Deze systemen gebruiken zonne-energie om water te verwarmen, wat je gasverbruik voor warm water vermindert.

• Slimme thermostaten: Met een slimme thermostaat kun je je verwarmingssysteem efficiënter beheren, wat leidt tot een lager energieverbruik.

Financiering en subsidies

Heb je niet genoeg spaargeld voor verduurzaming? Er zijn verschillende financieringsopties:

• Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE): Deze subsidie ondersteunt de aanschaf van warmtepompen, zonneboilers en isolatiemaatregelen. Vanaf 1 januari 2025 zijn er wijzigingen doorgevoerd in de subsidiebedragen. Zo is de subsidie voor lucht-waterwarmtepompen met een thermisch vermogen van 1 tot en met 70 kW verlaagd van €2.100 naar €1.250, terwijl het bedrag per kW is gestegen van €150 naar €225.

  duurzamerhand.nl

• Energiebespaarlening: Een speciale lening met gunstige voorwaarden voor energiebesparende maatregelen.

• Hypotheekverhoging: Bij het afsluiten van een hypotheek is het vaak mogelijk extra financiering te krijgen voor verduurzaming.

• Lokale subsidies: Gemeenten bieden soms aanvullende subsidies of regelingen aan. Via de Subsidiecheck van Vereniging Eigen Huis kun je een compleet overzicht krijgen van beschikbare subsidies en leningen in jouw gemeente.

  eigenhuis.nl

 

Verduurzaming is meer dan een trend; het is een verstandige investering die zowel het milieu als je portemonnee ten goede komt. Met de beschikbare subsidies en financieringsmogelijkheden wordt het steeds aantrekkelijker om je woning energiezuiniger te maken.

Wil je advies over hoe jij je woning energiezuiniger kunt maken? Neem contact met ons op voor persoonlijk financieel advies.