Onroerendezaakbelasting (ozb) en Gemeentelijke belastingen omhoog in 2025
De woonlasten voor huiseigenaren stijgen dit jaar opnieuw flink, met een opvallende stijging van de onroerendezaakbelasting (OZB) in veel gemeenten. Bijna 20% van de gemeenten verhoogt deze belasting met meer dan 10%. De gemeente Renkum springt eruit, met een stijging van maar liefst 41%. Hoe zit het in jouw gemeente, en wat kun je er tegen doen?
De Vereniging Eigen Huis (VEH) bracht de gemeentelijke belastingen per gemeente in kaart. De vereniging maakt zich zorgen over de betaalbaarheid en roept het kabinet op om actie te ondernemen.
Waarom stijgen de gemeentelijke belastingen?
Veel gemeenten verhogen hun belastingen om een verwachte korting op het Gemeentefonds in 2026 op te vangen. Dit fonds is een belangrijke inkomstenbron voor gemeenten. Gemeenten die weinig andere belastingen kunnen heffen, zoals toeristen- of parkeerbelasting, zien zich genoodzaakt de OZB fors te verhogen. Dit betekent dat huiseigenaren steeds dieper in de buidel moeten tasten voor gemeentelijke voorzieningen en sociale zaken.
Significante stijgingen in specifieke gemeenten
Hoewel de gemiddelde stijging van de OZB 6,2% bedraagt, zijn er gemeenten waar de OZB aanzienlijk hoger uitvalt. Zo verhoogt de gemeente Renkum de OZB met maar liefst 41%. Andere gemeenten met forse stijgingen zijn Loon op Zand (+39%) en Edam-Volendam (+35%). Gemeenten met de hoogste woonlasten zijn vaak plaatsen met hoge WOZ-waarden. Wassenaar, Bloemendaal en Laren voeren de lijst aan, terwijl je in gemeenten als Capelle aan den IJssel, Rijssen-Holten en Ameland juist de laagste lasten kunt verwachten.
Totaalplaatje veranderingen gemeentelijke belastingen
De gemeentelijke woonlasten bestaan niet alleen uit de OZB, maar ook uit riool- en afvalstoffenheffing. Samen zorgen deze kosten ervoor dat huiseigenaren in 2025 gemiddeld meer dan €1.000 kwijt zijn aan gemeentelijke belastingen. Dit is een stijging van 5,5% ten opzichte van vorig jaar, toen de gemiddelde lasten rond de €950 lagen.
- Afvalstoffenheffing stijgt gemiddeld met 5,3% . In 61 gemeenten loopt de verhoging zelfs op tot meer dan 10%.
Grootste stijgers: Nederweert (+71%, €108) en Bladel (+34%, €89).
Verlaging: Westerveld (-18%, €56), Rheden en Oosterhout (-10%) - Rioolheffing stijgt gemiddeld met 4,3% , waarbij 40 gemeenten de kosten met meer dan 10% verhogen.
Grootste stijgers: Valkenburg aan de Geul (+86%, €158) en Den Helder (+47,2%, €65).
Verlaging: Renkum verlaagt de rioolheffing met 25% (-€110).
Je kunt op de site van de VEH de gemeentelijke belastingen in 2025 per gemeente checken.
Wat kun je doen als je gemeentelijke belastingen stijgen?
Een hogere OZB-aanslag kan een directe invloed hebben op je woonlasten. Het is daarom verstandig om de WOZ-waarde van je woning te controleren, aangezien deze de basis vormt voor de berekening van de OZB.
Tips om je WOZ-waarde te controleren en eventueel bezwaar te maken:
-
Controleer de WOZ-waarde: Begin 2025 ontvang je de nieuwe WOZ-waarde van je huis. Gemiddeld stijgt de WOZ-waarde van een huis met 5,4%. Vergelijk deze waarde met die van vergelijkbare woningen in je buurt.
-
Bezwaar maken bij onjuiste waardering: Als je denkt dat de WOZ-waarde te hoog is ingeschat, kun je binnen zes weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente. Na deze termijn staat de WOZ-waarde vast.
-
Ondersteuning bij bezwaar: Het indienen van een bezwaar is gratis. Diensten zoals de Consumentenbond bieden voorbeeldbrieven en tips om je bezwaar effectief op te stellen.
Voor meer informatie over het maken van bezwaar tegen je WOZ-waarde verwijzen wij je naar ons vorig artikel.
Ieder jaar is er de nodige commotie over het stijgen van de gemeentelijke belastingen. De protesten hebben doorgaans weinig effect, omdat veel gemeenten moeite hebben met het sluiten van de begroting. Woonbelasting blijft een onmisbare inkomstenbron.
Als je huiseigenaar bent en merkt dat je gemeentelijke belastingen stijgen, is het verstandig om actie te ondernemen door de WOZ-waarde van je woning te controleren en eventueel bezwaar te maken. Zo kun je de hoogte van je OZB verlagen en voorkomen dat je onterecht teveel betaalt.